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Sistema Complementario de Administración de Divisas (SICAD)

CONVENIO 

CAMBIARIO 

Nº 22 

El Ejecutivo Nacional, representado por el ciudadano Nelson J. Merentes D., en su carácter

de Ministro del Poder Popular de Finanzas, autorizado por el Decreto Nº 2.278 de fecha 21

de enero de 2003, por una parte; y por la otra, el Banco Central de Venezuela, representado

por su Presidenta, Edmée Betancourt de García, autorizada por el Directorio de ese Instituto

en sesión Nº 4.601, celebrada el 2 de julio de 2013, de conformidad con lo previsto en el

artículo 318 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en concordancia

con lo dispuesto en los artículos 5, 7, numerales 2), 5) y 7), 21, numerales 16) y 17), 34,

122 y 124 de la Ley del Banco Central de Venezuela; y 3 del Convenio Cambiario Nº 1 del

5 de febrero de 2003, han convenido lo siguiente:



Artículo 1.-

Las subastas especiales de divisas llevadas a cabo a través del Sistema

Complementario de Administración de Divisas (SICAD) administrado por el Banco Central

de Venezuela, podrán ser realizadas con posiciones mantenidas por personas naturales y

jurídicas del sector privado que deseen presentar ofertas, por la República y por el Banco

Central de Venezuela, así como por cualquier otro ente expresamente autorizado por el

Directorio de este Instituto.

Las personas naturales y jurídicas que vendan divisas a través del Sistema Complementario

de Administración de Divisas (SICAD) deberán hacerlo mediante las instituciones

autorizadas por el Banco Central de Venezuela en la normativa que dicte al efecto.

Asimismo, podrán presentar posturas para la adquisición de divisas en las subastas

especiales a que se contrae el presente artículo las personas naturales y jurídicas que se

determinen en cada convocatoria; en todo caso, no se admitirán cotizaciones de tasas

inferiores al tipo de cambio oficial para la venta fijado de conformidad con lo previsto en el

Convenio Cambiario N° 14 del 8 de febrero de 2013.

Parágrafo Único: A los efectos previstos en el presente Convenio Cambiario, la oferta de

divisas provenientes de ingresos de la República será aquella que acuerden el Ejecutivo

Nacional y el Banco Central de Venezuela, de posiciones mantenidas por el Fondo de

Desarrollo Nacional, S.A. (FONDEN), entre otros órganos y entes del sector público.



Artículo 2.-

Las subastas especiales para las operaciones de compra y venta, en moneda

nacional, de títulos valores denominados en moneda extranjera, emitidos por la República,

sus entes descentralizados o por cualquier otro ente, se llevarán a cabo a través del Sistema

Complementario de Administración de Divisas (SICAD).

Las operaciones de compra de títulos denominados en moneda extranjera a través del

Sistema Complementario de Administración de Divisas (SICAD), sólo podrán efectuarse

con el objeto final de obtener saldos en moneda extranjera por la enajenación de los

mismos en los mercados internacionales, a los fines de atender los gastos en divisas para los

cuales fueron adquiridos.

Los sujetos interesados en vender títulos denominados en moneda extranjera a través del

Sistema Complementario de Administración de Divisas (SICAD) deberán hacerlo mediante

las instituciones autorizadas por el Banco Central de Venezuela en la normativa que dicte al efecto. Asimismo, podrán presentar posturas para la adquisición de títulos denominados en

moneda extranjera a través del Sistema Complementario de Administración de Divisas

(SICAD) en las subastas especiales a que se contrae el presente artículo las personas

naturales y jurídicas que se determinen en cada convocatoria; en todo caso, el tipo de

cambio implícito que se genere por el precio de la postura para la compraventa en bolívares

de los títulos denominados en moneda extranjera no podrá ser inferior al tipo de cambio

oficial para la venta fijado de conformidad con lo previsto en el Convenio Cambiario N° 14

del 8 de febrero de 2013.

El Banco Central de Venezuela informará los títulos valores denominados en moneda

extranjera emitidos por la República, sus entes descentralizados o por cualquier otro ente,

que podrán ser objeto de operaciones de compra y de venta, en bolívares, a través del

Sistema Complementario de Administración de Divisas (SICAD).



Artículo 3.-

 El Banco Central de Venezuela regulará los términos y condiciones de las

subastas especiales de divisas a que se contrae el presente Convenio, mediante la normativa

que dicte a dichos fines y anunciará las convocatorias de los actos que serán celebrados a

tales efectos, cuyos términos y condiciones determinará el Instituto Emisor.

Las convocatorias para los actos de subastas especiales de divisas provenientes de ingresos

de la República serán acordadas entre el Ejecutivo Nacional, por órgano del Ministerio del

Poder Popular de Finanzas y el Banco Central de Venezuela.

En atención a la dinámica del mercado y considerando los objetivos del Estado y la Nación,

así como las necesidades de la economía, se podrá establecer que determinado(s) acto(s)

convocado(s) para la realización de subastas especiales a través del Sistema

Complementario de Administración de Divisas (SICAD), sólo atienda solicitudes

formuladas por sujetos o sectores productivos o económicos específicos, así como

solicitudes de alto valor.



Artículo 4.-

En la regulación que el Banco Central de Venezuela dicte de conformidad con

lo previsto en el presente Convenio, así como en las convocatorias correspondientes a cada

acto, se establecerá los sujetos autorizados a participar como oferentes y demandantes en el

Sistema Complementario de Administración de Divisas (SICAD), los requisitos a ser

cumplidos por éstos a los fines de su participación, así como los mecanismos para el

seguimiento y control de las operaciones que se realicen y los demás aspectos a que haya

lugar. En todo caso, las personas interesadas en presentar posturas para la adquisición de

divisas en las subastas especiales a que se contrae el presente Convenio Cambiario deberán

estar inscritas en el registro especial que se determine en la normativa a que se refiere el

presente artículo.



Artículo 5.-

 En la regulación que dicte el Banco Central de Venezuela de acuerdo con lo

previsto en el presente Convenio Cambiario, el Instituto determinará la metodología de la

adjudicación correspondiente.

El monto mínimo y/o máximo por postura de compra, a ser canalizada a través del Sistema

Complementario de Administración de Divisas (SICAD), será determinado en las

convocatorias que para cada acto se publiquen al efecto.

En el caso de subastas especiales de divisas provenientes de ingresos de la República, el

diferencial en bolívares entre la tasa de la postura adjudicada y el tipo de cambio oficial

para la venta fijado de conformidad con lo previsto en el Convenio Cambiario N° 14 del 8

de febrero de 2013, será dirigido a un fondo del Ejecutivo Nacional, destinado a gastos en

moneda nacional, cuya distribución acordará el Presidente de la República.



Artículo 6.-

El Banco Central de Venezuela, al cierre de cada acto, efectuará el proceso de

adjudicación, e informará los resultados al mercado financiero por los sistemas de

información pública y/o especializados, según los términos de la convocatoria. Las posturas que sean adjudicadas en las subastas a que se refiere este Convenio, serán

liquidadas por el Banco Central de Venezuela en la fecha valor indicada en la convocatoria,

a través de las instituciones autorizadas que hayan presentado dichas posturas.



Artículo 7.-

 El presente Convenio Cambiario entrará en vigencia el día de su publicación

en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela.



Dado en Caracas, a los dos (2) días del mes de julio de dos mil trece. Año 203° de la

Independencia y 154° de la Federación.



Nelson J. Merentes D.

Ministro del Poder Popular de Finanzas



Edmée Betancourt de García

Presidenta del Banco Central de Venezuela

FUENTE: Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela 

No. 40199 de fecha 2 de julio de 2013



 El Banco Central de Venezuela ya activó en su página Web el link para que los interesados en participar en las subastas de divisas puedan inscribirse.

En el linkhttps://rusicad.extra.bcv.org.ve/RUSICAD/se puede formalizar la inscripción en el Registro de Usuarios del Sistema Complementario de Administración de Divisas (Rusicad).

El BCV informa que el horario para hacer el trámite online es de lunes a viernes, salvo feriados, de 8 am a 3 pm.

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SUSCRIPCIÓN EN DIVISAS

MUJER MÁS RICA DEL MUNDO

El cambio social en China, descrito por la séptima mujer más rica del mundo

Zhang Xin dirige, junto con su esposo, la mayor inmobiliaria de China. 

Es la séptima mujer más rica del mundo, con un capital de 3,600 millones de dólares. 

Su origen fue humilde, pero a base de esfuerzo consiguió llegar a la cima.

• Editor： Sonia


• 13:27:29 2013-07-04 / spanish.china.org.cn

(SPANISH.CHINA.ORG.CN)- Zhang Xin no nació en condiciones privilegiadas, creciendo en la pobreza. A los 14 años empezó a trabajar en una fábrica. Hoy, es más rica que Donald Trump, Steven Spielberg y Oprah Winfrey.

Ella es la séptima mujer más rica del mundo. Una empresaria del sector inmobiliario de China y su capital asciende a 3,600 millones de dólares, de acuerdo a la revista Forbes. Su fortuna, es 800 millones de dólares mayor que la de la popular conductora Oprah Winfrey.

Su historia de ascenso a la riqueza, refleja el cambio social en China y además, con sus construcciones Zhang ha dado forma a gran parte del paisaje urbano moderno del país. SOHO China el logotipo de su empresa, se puede ver en los costados de los edificios por todas partes de la capital china.

SOHO China cuenta con 18 complejos en Beijing, entre ellos varios edificios. Recientemente la compañía puso los ojos en Shánghai, hacia donde se expandió, comprando y construyendo 11 propiedades. Dos de los proyectos más recientes de la constructora en Beijing fueron diseñados por Zaha Hadid, la arquitecta ganadora del Premio Pritzker.

Zhang tiene 47 años y es oriunda de Beijing, en donde nació antes de la Revolución Cultural de Mao Zedong, tiempos durante los cuales las personas cultas como sus padres, fueron enviados a los campos para ser “reeducados”. A su regreso a Beijing con su madre, enfrentaron la pobreza y la miseria. “Nací y crecí cuando la ciudad estaba muy tranquila: no había autos, ni tiendas, ni luces ni máquinas. La gente se transportaba solo en bicicletas”, cuenta.

A los 14 años se mudó con su madre a Hong Kong, en donde pasó cinco años trabajando en fábricas que pagaban poco por fabricar juguetes, ropa y aparatos electrónicos; trataba de ahorrar lo suficiente para ir a estudiar a Inglaterra. “Fue muy difícil vivir en Hong Kong como inmigrante, sin educación, sin experiencia, no hablaba el idioma local ni el dialecto cantonés”, dijo Zhang.

A Zhang le tomó cinco años poder ahorrar suficiente dinero para pagarse un vuelo hasta Londres y un curso de inglés. Ganó una beca universitaria, estudió una maestría en Economía en la Universidad de Cambridge y obtuvo su primer empleo en Goldman Sachs en Nueva York.

Pero Zhang no permaneció en Wall Street, sino que volvió a Beijing, en donde conoció a su esposo y juntos fundaron SOHO China. “La gente estaba entusiasmada hablando de cómo cambiar China, fue una época intelectualmente dinámica”, dijo. “Sentí que este país en realidad estaba en transición y quería formar parte de eso”.

Desde la fundación de SOHO China en 1995, Zhang y su esposo, Pan Shiyi, la volvieron la mayor desarrolladora comercial en China, donde poseen cinco millones de kilómetros cuadrados de desarrollo de alto nivel en Beijing y Shanghai.

Aunque la historia de Zhang es increíble, no es la única. De la lista de las 24 multimillonarias de Forbes 2013, seis son chinas (una es de Hong Kong), el número más alto en cuanto a millonarios provenientes de un país diferente a Estados Unidos.

“Creo que las mujeres de nuestra generación pasaron por la Revolución Cultural, sufrieron penurias, salieron de la nada y de repente se dieron cuenta de que en China hay una oportunidad asombrosa”, dijo Zhang. “Así que las mujeres simplemente aprovecharon la oportunidad”.

Zhang tiene más de cinco millones de seguidores en Weibo, la red social de China a la que a menudo comparan con Twitter, en la que comparte sus opiniones sobre los negocios, los sucesos de actualidad y la arquitectura. A pesar de su éxito financiero, Zhang, quien profesa la religión Baha’i, evita las 'trampas de la riqueza' e incluso pidió a su hijo de 14 años que consiga un empleo en un McDonald’s o en un KFC. Lo intentó, pero es demasiado joven y no lo aceptaron.

“No es fácil para mis hijos porque tenemos un perfil alto. Nos esforzamos por darles una vida normal”, dijo. “Soy muy, muy exigente con ellos respecto al dinero. No les doy dinero hasta que me dicen: ‘Necesito 100 yuanes para mi vale del almuerzo’ y cosas así. Así que nunca tienen dinero de sobra. Pero creo que no se puede comparar con la forma en la que salimos adelante, con el lugar de donde venimos”.

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BLOG ClasificadosELUNIVERSAL.com: Avalúo Inmobiliario

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 El avalúo inmobiliario es un documento que reúne un conjunto de factores que permiten determinar el valor aproximado de un inmueble en un determinado momento. Es como una fotografía del valor que tiene vigencia durante el tiempo que esas condiciones se mantengan de igual manera.

Así lo expresa la urbanista Sofía Marichales Sosa, egresada de la Universidad Metropolitana de Caracas, tasador inmobiliario y quien se desempeña como perito en la Alcaldía del municipio Sucre, quien añade que el objetivo de una valoración es determinar de la manera más aproximada el posible valor de un objeto.

Explica que se puede valorar cualquier tipo de bienes que sean transables en un mercado, y que en el caso de los inmobiliarios se trata de aquellos bienes que no pueden ser trasladados, y su valor depende de las condiciones donde se encuentre, su entorno, y las características propias del inmueble.

Agrega la urbanista Marichales que los principales tipos de inmuebles son: terrenos urbanos, terrenos agrícolas, casas, edificios, apartamentos, galpones y locales, entre otros; todos con sus respectivas variaciones.

De acuerdo con el tipo de inmueble, la localización y la información disponible existen diferentes métodos basados en cálculos matemáticos y estadísticos que consideran varios aspectos, y puede darse el caso que para conseguir el valor de un inmueble se requiera emplear varios métodos. Puede ser para un inmueble o para un conjunto de inmuebles similares. Indica que un avalúo inmobiliario sirve para conocer el valor de una propiedad respecto a las otras o dentro de un mercado.

Y que la finalidad de esta valuación puede ser para vender el inmueble, para hipotecarlo, con fines impositivos, como  para las declaraciones sucesorales o para el cálculo de la base imponible del impuesto inmobiliario municipal.

Manifiesta la urbanista Marichales que el avalúo inmobiliario lo  solicitan particulares, empresas, y bancos; y que los encargados de hacerlo son los peritos o tasadores inmobiliarios.

Al ser consultada acerca de cómo anda este mercado en Venezuela, destaca que no existe un mercado de avalúos inmobiliarios, y que lo que existe es un mercado inmobiliario que demanda de los servicios de valoración, así que sólo es un reflejo de lo que sucede con el mercado de compra - venta de inmuebles.
Dice la especialista que el avalúo es una opinión de valor técnico, válida -por ejemplo- para préstamos hipotecarios. Pero que, sin embargo, por ser una opinión de valor, el dueño del bien inmueble puede estar o no de acuerdo con los resultados.

 Señala la urbanista Marichales que en nuestro país no es obligatorio hacer los avalúos para poder vender un inmueble, pero es un documento orientativo importante.

"Sin embargo, el avalúo inmobiliario es solicitado para ciertos trámites, como por ejemplo para préstamos hipotecarios; para gestiones que impliquen la resolución de conflictos entre partes, o para ser incluido dentro del balance de una empresa".

Cuando es consultada con relación a cuál zona del país es donde se realizan más avalúos expresa que no está segura de que exista una estadística acerca de este tema. No obstante, la lógica hace pensar que se hacen más avalúos en la medida en que los mercados inmobiliarios sean más formales y dinámicos.

La urbanista Marichales indica que los honorarios de los peritos en nuestro país se calculan de acuerdo con las tabulaciones establecidas por la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela.

Eden Varela

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